Decatur, GA

2951 Haralson Rd

Completamente renovada, esta casa de 3 dormitorios y 3 baños, se encuentra ubicada en el codiciado barrio de Decatur, uno de los mejores lugares para vivir en las afueras de Atlanta. Ofrece a sus residentes una mezcla entre lo urbano y suburbano, con numerosos bares, restaurantes, cafés y parques. Esta casa cuenta con un espacio abierto, cuando se ingresa, que incluye el living la cocina y el comedor. Posee dos dormitorios en suite en la planta superior y un den que puede utilizarse como office o como playroom. El basement (subsuelo) se encuentra completamente renovado y habitable con un amplio espacio, otra habitación más pequeña y un baño y acceso desde el patio trasero. Fue renovada completamente en 2022, incluyendo nuevo techo, ventanas y equipo de aire acondicionado (HVAC). Los baños están renovados con agradables detalles modernos. Los pisos son nuevos, al igual que la cocina, con gabinetes de madera maciza y cajones con cierre automático. Tiene nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. Esta casa es el sueño de una familia, con un patio trasero con un nuevo cerco, ideal para utilizar en reuniones familiares. Suficiente estacionamiento para 4 autos y en un lugar tranquilo, a sólo una caminata de distancia del colegio Druid Hills Middle School y muy cerca de Shamrock Plaza, Shamrock Forest y la I-285. La propiedad se encuentra rentada hasta Dec'23.

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Renovaciones realizadas

·       Remodelación completa de toda la casa.

·       Cocina completamente renovada con electrodomésticosde acero inoxidable, mesada de granito, muebles de cocina.

·       Baños remodelados con modernos accesorios

·       Nuevos pisos, zócalos y molduras.

·       Nuevos apliques de electricidad y ventiladores.

·       Pintura nueva en el interior y exterior.

Características

  • 160
    M2
    3
    Dormitorios
    1
    Pisos
    3
    Baños
    0
    Garage
    0
    Piscina

Timeline

Año 1
Renta mensual
$2,500
Año 2
Renta Mensual ( +5% Incremento )
$2,625
Año 3
Renta Mensual ( +5% Incremento )
$2,756
Cap. Rate :
4.84%
Cash on Cash :
3.49%
Cap. Rate :
4.55%
Cash on Cash :
4.47%
Cap. Rate :
4.84%
Cash on Cash :
5.49%
TIR Proyecto :
15.53%
Supuestos
Impuestos y Seguros Estimados
Apreciación Anual 2%
Venta en el 3er año
Condiciones de Financiación según descripción
Ingresos Estimados
Año 1
Renta Mensual::
$2,500
Costos Operativos Anuales:
$9,626
$     
Flujo Neto Operativo (NOI)
$20,374
Financiación Disponible
Hasta 70% Valor Propiedad
Repago en 3 años
Solo paga interés 5%
Sin Penalidad de Cancelación
$