Decatur, Georgia

2970 Toney Dr

Propiedad de 166 m2, increíblemente renovada, en el codiciado barrio de Decatur. Tiene una excelente distribución, con ventanas que le brindan luz natural a todos los ambientes e integración con el hermoso jardín. La habitación principal es en suite y cuenta con dos habitaciones más y otro baño, que han sido renovados, al igual que la cocina, que tiene nuevos electrodomésticos de acero inoxidable y se encuentra en un amplio ambiente abierto junto con el living y el comedor. El techo es nuevo (2022) y las ventanas se encuentran en excelentes condiciones al igual que el equipo de Aire Acondicionado. Cuenta con un basement (sótano) muy cómodo, con salida a un patio aterrazado, a través de puertas corredizas de vidrio. Tiene una cochera cubierta y espacio para varios autos en la entrada. La propiedad se encuentra rentada hasta Ene '24.

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Renovaciones realizadas

·       Cocina completamente renovada con electrodomésticos de acero inoxidable, mesada de granito, muebles de cocina.

·       Habitación en suite, con closet y baño moderno.

·       Nuevos pisos, zócalos y molduras.

·       Nuevos apliques de electricidad y ventiladores.

·       Pintura nueva en el interior y exterior.

Características

  • 166
    M2
    4
    Dormitorios
    2
    Pisos
    2
    Baños
    1
    Garage
    0
    Piscina

Timeline

Año 1
Renta mensual
$2,000
Año 2
Renta Mensual ( +5% Incremento )
$2,100
Año 3
Renta Mensual ( +5% Incremento )
$2,205
Cap. Rate :
3.73%
Cash on Cash :
0.77%
Cap. Rate :
3.98%
Cash on Cash :
1.61%
Cap. Rate :
4.25%
Cash on Cash :
2.49%
TIR Proyecto :
11.08%
Supuestos
Impuestos y Seguros Estimados
Apreciación Anual 2%
Venta en el 3er año
Condiciones de Financiación según descripción
Ingresos Estimados
Año 1
Renta Mensual::
$2,000
Costos Operativos Anuales:
$8,774
$     
Flujo Neto Operativo (NOI)
$15,226
Financiación Disponible
Hasta 70% Valor Propiedad
Repago en 3 años
Solo paga interés 5%
Sin Penalidad de Cancelación
$